1. Общие положения

1.1. Настоящие правила (далее – «Правила») устанавливают условия и порядок организации и проведения розыгрыша призов и является стимулирующим мероприятием, направленным на привлечение внимания потребителей на территории Российской Федерации к объектам строительства, указанным в п. 1.5. настоящих Правил.
1.2. Стимулирующее мероприятие предоставляет возможность получения призов при выполнении условий и требований, изложенных в настоящих Правилах.
1.3. Организатором акции является Акционерное общество «Система маркетинга и продаж», юридический адрес: 664082, Иркутская область, г. Иркутск, ул. Юрия Левитанского, д. 8, офис 134, ИНН 3849093522, ОГРН: 1233800003910 (далее – Организатор).
1.4. Акция не является публичным конкурсом по смыслу главы 57 Гражданского кодекса Российской Федерации и не является лотереей по смыслу Федерального закона «О лотереях» от 11.11.2003 г. №138-ФЗ. Участники акции не несут имущественных рисков, связанных с участием в акции. Призовой фонд розыгрыша формируется исключительно за счет средств организатора и не требует внесения участниками каких-либо денежных средств.
1.5. Целью проведения акции является привлечение физических лиц для заключения договоров участия в долевом строительстве в отношении объектов (квартиры):
1.5.1. «Жилые дома в пер. Пулковский г. Иркутска. 2 очередь строительства» с адресом (местоположением) строящегося Объекта недвижимости: Иркутская область, г. Иркутск, пер. Пулковский, земельный участок с кадастровым номером 38:36:000009:28815, жилой комплекс «Пулковский» (общие сведения о жилом комплексе, а также проектная декларация размещены на сайте жк-пулковский.рф, с которыми участники акции обязуется ознакомиться самостоятельно), застройщик – акционерное общество Специализированный застройщик «Пулковский-2» (адрес: 664020, г. Иркутск, ул. Новаторов, д. 3а, оф. 6 ИНН 3812995549 ОГРН 1233800006439);
1.5.2. «Многоквартирные жилые дома» 2 очередь строительства, 1 этап строительства, блок-секции № 5,6, расположенные по адресу: Иркутская область, город Иркутск, Октябрьский округ, земельный участок с кадастровым номером 38:36:000023:32886, жилой комплекс «Сибиряков» (общие сведения о Жилом комплексе, а также проектная декларация размещены на сайте жк.сибиряков.рф, с которыми участники акции обязуется ознакомиться самостоятельно), застройщик – общество с ограниченной ответственностью Специализированный застройщик «ФСК Флагман» (адрес: 664075, Иркутская область, г. Иркутск, ул. Байкальская, д.208, оф. 2 ИНН 3849085715 / ОГРН: 1213800028265).
1.5.3. «Многоквартирные жилые дома» 2 очередь строительства, 2 этап строительства, блок-секции № 7, 8, расположенные по адресу: Иркутская область, город Иркутск, Октябрьский округ, земельный участок с кадастровым номером 38:36:000023:32886, жилой комплекс «Сибиряков» (общие сведения о Жилом комплексе, а также проектная декларация размещены на сайте жк.сибиряков.рф, с которыми участники акции обязуется ознакомиться самостоятельно), застройщик – общество с ограниченной ответственностью Специализированный застройщик «ФСК Флагман» (адрес: 664075, Иркутская область, г. Иркутск, ул. Байкальская, д.208, оф. 2 ИНН 3849085715 / ОГРН: 1213800028265).
1.5.4. «Жилые дома по ул. Пискунова в городе Иркутске. 3 очередь строительства, блок-секции 5,6,7, расположенный по адресу: Иркутская область, г. Иркутск, на земельном участке с кадастровым номером 38:36:000022:51274, жилой комплекс «Семья» (общие сведения о Жилом комплексе, а также проектная декларация размещены на сайте http://www.семья-жк.рф, с которыми участники акции обязуется ознакомиться самостоятельно), застройщик - акционерное общество Специализированный застройщик
«Жилстрой 2» (адрес: 664023, Иркутская область, г. Иркутск, ул. Пискунова, д. 136, помещ. 184 ИНН 3849089205 ОГРН: 1223800011038).
1.6. Настоящие правила размещены на официальном сайте организатора https://sistema.gold в течение всего периода проведения акции.
1.7. Организатор оставляет за собой право внести изменения в п. 1.5. настоящих правил, путем увеличения объектов строительства, заключение договоров участия в долевом строительстве, по которым дает право на участие в настоящей акции.
1.8. Период проведения акции: с 1 октября 2024 г. по 28 февраля 2025 года.
Срок (дата и время) регистрации для участия в розыгрыше: 15 марта 2025 года, с 14:00 до 15:30 (местное время).
Дата и время начала проведения розыгрыша: 15 марта 2025 года в 16:00 (местное время).
Место проведения розыгрыша: г. Иркутск, ул. Старо-Кузьмихинская, 37/22 (Парк «Поляна»).


2. Условия участия в акции

2.1. В акции могут принимать участие дееспособные граждане Российской Федерации, достигшие 18 - летнего возраста, проживающие на территории Российской Федерации.
2.2. Участниками акции могут быть физические лица, заключившие договоры участия в долевом строительстве (для целей настоящих Правил заключение договора участия в долевом строительстве подтверждается его государственной регистрацией в установленном законом порядке) в период с 1 октября 2024 года по 28 февраля 2025 года по объектам, указанным в п. 1.5. настоящих Правил, при условии выполнении обязательств, предусмотренных п. 2.2.1. – п. 2.2.2. настоящих Правил. Право на участие в акции
«РАЗЫГРЫВАЕМ КВАРТИРУ» имеют участники долевого строительства:
2.2.1. исполнившие обязательства по внесению на счет эскроу более 20 % стоимости договора участия в долевом строительстве в срок до «28» февраля 2025 года (включительно);
2.2.2. Прошедшие регистрацию для участия в розыгрыше в период времени, указанный в п. 1.8. настоящих правил, лично, либо через своего представителя, действующего на основании доверенности, заблаговременно представленной участником акции непосредственно организатору.
Бланк доверенности предоставляется организатором акции по запросу участника. Доверенность может быть подана участником акции организатору акции в срок до 12 марта 2025 г. (включительно).
2.3. Не допускаются к участию в конкурсе физические лица, получившие право требования по договору участия в долевом строительстве в отношении объектов, указанных в п. 1.5. настоящих Правил, на основании заключенного договора уступки права требования (цессия).
2.4. В акции запрещается участвовать работникам и представителям организатора, аффилированным лицам организатора, членам семей таких работников и представителей, а также работникам и представителям компаний застройщиков, указанных в п. 1.5. настоящих Правил и любых других лиц, имеющих непосредственное отношение к организации проведения акции, либо к проведению розыгрыша, равно как и членам их семей.
2.5. Организатор акции проводит информационную поддержку акции, на сайте организатора https://sistema.gold.
2.6. Количество предоставляемых организатором акции серебряных купонов зависит от площади объекта строительства, в отношении которого участник долевого строительства заключил договор. Приобретенный участником по договору участия в долевом строительстве объект долевого строительства, площадью до 40 м² дает участнику право на получение одного серебряного купона; приобретенный участником по договору участия в долевом строительстве объект, площадью до 65м² дает участнику право на получение двух серебрённых купонов; приобретенный участником по договору участия в долевом строительстве объект, площадью более 65 м² дает участнику право на получение трех серебрённых купонов.
В случае, если участником приобретается несколько объектов, предусмотренных п.1.5. настоящих правил, участник вправе получить количество серебренных купонов равных количеству приобретенных квартир и их площади, при этом площадь приобретенных участником квартир не суммируется.
Количество предоставляемых организатором акции золотых купонов не зависит от площади объекта строительства, в отношении которого участник долевого строительства заключил договор.

2.7. В день и время, указанные в пункте 1.8. настоящих Правил организатором акции происходит регистрация участников акции. Во время регистрации каждый участник акции, либо его представитель, получает купон в двух экземплярах. Купоны собственноручно скидываются участником акции, либо его представителем в два специальных механических устройства (золотой и серебряный барабаны для розыгрыша) с системой перемешивания. Среди купонов, опущенных в серебряный барабан для розыгрыша, организатором акции будут разыграны дополнительные призы, указанные в пунктах 4.1.2.1. – 4.1.2.34 настоящих Правил. Среди купонов, опущенных в золотой барабана для розыгрыша организатором акции, будет разыгран главный приз, указанный в пункте 4.1.1.1., а также дополнительные призы, указанные в пунктах 4.1.2.35.-4.1.2.40. В золотой барабан участником акции опускается только один купон.
2.8. Участие в акции означает полное и безоговорочное согласие участника с настоящими Правилами, включая право организатора и/или третьих лиц, уполномоченных организатором акции на использование имени, фамилии, отчества, контактного телефона, адреса электронной почты, фотоматериалов, имеющих отношение к розыгрышу.
2.9. Участие в розыгрыше означает, что в случае каких-либо претензий к организатору со стороны третьих лиц в связи с нарушением участником прав третьих лиц в ходе проведения розыгрыша, участник принимает на себя ответственность по самостоятельному разрешению таких споров.
2.10. Принимая участие в розыгрыше, участник подтверждает, что полностью ознакомлен и согласен с настоящими правилами, в частности, но не ограничиваясь нижеследующим, подтверждает свое согласие:
- на определение победителя розыгрыша в порядке, предусмотренном настоящими Правилами;
- на утрату статуса участника в случае невозможности присутствовать на финале розыгрыша (личного присутствия или присутствия представителя);
- на утрату статуса участника акции в случаях: расторжения Договора участия в долевом строительстве, передачи (уступки права требования (цессии)) прав требования по Договору участия в долевом строительстве иному лицу, неоплаты 20 % стоимости договора участия в долевом строительстве в срок до 28 февраля 2025 года.
- в случае каких-либо претензий к организатору со стороны третьих лиц в связи с нарушением участником прав третьих лиц в ходе проведения розыгрыша, участник принимает на себя ответственность по самостоятельному разрешению таких споров.


3. Права и обязанности участников акции.

3.1. Участники акции обязаны выполнить все действия, связанные с участием в акции, в установленные Правилами сроки. В случае пропуска участником акции предусмотренных настоящими Правилами определенных действий в указанные сроки лишает участника акции на право участия в розыгрыше.
3.2. Физические лица, заключившие договоры участия в долевом строительстве обязаны самостоятельно обратиться к организатору акции для регистрации участия в розыгрыше.
3.3. Участники акции вправе требовать от организатора акции получения информации об акции в соответствии с настоящими Правилами и действующим законодательством Российской Федерации.
3.4. Присоединение к акции на условиях настоящих Правил означает, что ее участники ознакомлены и полностью согласны с Правилами, моментом присоединения является регистрация на участие в акции и передача организатору акции купонов, как это предусмотрено в п. 2.6. настоящих Правил.
3.5. Присоединение к акции является согласием участника на обработку персональных данных, а также на получение дополнительной информации по предоставленным участником номерам телефонов.
3.6. Участник вправе отказаться от участия в акции в любой период проведения акции, в том числе отказаться от получения приза, путем письменного уведомления организатора акции в свободной форме.
3.7. Участнику разъяснено и понятно, что в отношении доходов в виде стоимости любых выигрышей и призов, полученных в проводимом розыгрыше, участник акции обязан заплатить налог на доход физических лиц по ставке 35%, со стоимости приза, превышающей 4000 (четыре тысячи) рублей. В срок не позднее 1 марта года, следующего за истекшим налоговым периодом, организатор розыгрыша предоставляет в налоговый орган сведения о лицах, являющихся победителями розыгрыша и получивших призы в собственность, о невозможности удержать налог и о суммах дохода, с которого не удержан налог, и суммы такого неудержанного налога.
3.8. Участники имеют права и несут обязанности, установленные действующим законодательством Российской Федерации, а также настоящими Правилами.
3.9. Настоящим участник розыгрыша подтверждает, что, в случае получения приза и невыполнения положений настоящих Правил, он в полном объеме несет риск любых негативных последствий, которые у него могут возникнуть в связи с несоблюдением им требований действующего налогового законодательства Российской Федерации.
3.10. Победители акции обязаны предоставить организатору в момент подписания Акта приема-передачи приза следующий пакет документов: копию паспорта, ИНН, СНИЛС.
3.11. Принимая участие в акции, участники соглашаются с условиями об обременении приза, указанного в пунктах 4.1.1.1. и 4.1.2.40. залогом до момента полного исполнения победителем обязательств по оплате цены договора участия в долевом строительстве, заключенного в соответствии с п. 2.2. настоящих Правил.
Организатор вправе отказаться от исполнения обязательств по договору о передаче приза Победителю, предусмотренного п. 4.5. настоящих Правил, и потребовать возврата приза и/или обратить взыскание на предмет залога, в случае, если:
3.11.1. Победитель совершил действия, направленные на прекращение правоотношений по договору участия в долевом строительстве, заключенного в соответствии с п. 2.2. настоящих Правил;
3.11.2. Победителем допущено неисполнение и/или ненадлежащие исполнение обязательств по договору участия в долевом строительстве, заключенного в соответствии с п. 2.2. настоящих Правил, повлекшее односторонний отказ Застройщика от исполнения обязательств.
3.12. Принимая участие в акции, участники соглашаются с условиями о компенсации Организатору стоимости приза, указанного в пунктах 4.1.2.2. – 4.1.2.39., в случае расторжения договора участия в долевом строительстве, заключенного в соответствии с п. 2.2., в случаях если причиной расторжения договора участия в долевом строительстве не явились основания для одностороннего расторжения участником долевого строительства, предусмотренные Федеральным законом от 30.12.2004 №214-ФЗ "Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации". Компенсация стоимости полученного осуществляется Победителем при наступлении условий, предусмотренных настоящим пунктом правил, в размере стоимости приза, указанной в разделе 4.1.2. настоящих правил в течении 20 (двадцати) календарных дней с момента направления Организатором соответствующего требования.

4. Призовой фонд. Порядок розыгрыша призов

4.1. Призовой фонд составляют:
4.1.1. Главный приз:
4.1.1.1. Квартира, площадью (с учетом площади балкона) 35 м², кадастровый номер: 38:36:000023:34731, расположенная на 6 этаже многоквартирного дома, по адресу: Российская Федерация, Иркутская область, городской округ город Иркутск, город Иркутск, улица Юрия Левитанского, дом 8, квартира 40 (далее – квартира).


4.1.2. Дополнительные призы:

4.2. Главный приз, а также приз, указанный в п. 4.1.2.40 настоящих Правил, вручаются посредством подписания в срок, не превышающий 20-ти календарных дней с момента проведения розыгрыша договора о передаче приза победителю акции.
4.3. Участник акции, чей купон выигрывает в получении главного приза, обязан лично присутствовать во время проведения розыгрыша. В случае если он не может лично присутствовать во время проведения розыгрыша, он имеет право действовать через представителя, полномочия которого удостоверены доверенностью.
4.4. Призы обмену на денежные средства не подлежат. В случае отказа участника от приза, участник не вправе требовать от организатора денежной компенсации стоимости такого приза.
4.5. Организатор вправе осуществлять фото и видеосъемку с дальнейшем использованием изображений в рекламных материалах, в целях привлечение внимания потребителей на территории Российской Федерации к объектам строительства, указанным в п. 1.5. настоящих правил.

5. Дополнительные условия

5.1. Для получения главного приза победитель розыгрыша обязан выполнить следующие действия:
5.1.1. Не позднее 20 (двадцати) календарных дней с даты проведения розыгрыша подписать с организатором розыгрыша договор, предусмотренный п. 4.5. настоящих правил и осуществить действия по государственной регистрации права собственности в отношении квартиры.
5.1.2. Не позднее 5 (пяти) рабочих дней с даты государственной регистрации права собственности в отношении квартиры направить организатору подтверждение перехода права собственности на квартиру.
5.2. Выигрыш считается полученным победителем розыгрыша в момент подписания сторонами договора, предусмотренного п. 4.2., п. 4.3. настоящих правил.
5.3. Победитель розыгрыша не вправе требовать получения выигрыша иными способами, кроме как указанными в настоящих Правилах.
5.4. В случае, если в срок, указанный в п. 5.1.1 настоящих правил, по причинам и обстоятельствам, не связанными с действиями и/или бездействием организатора победитель розыгрыша не заключит договор или не зарегистрирует право собственности на объект недвижимости, победитель розыгрыша утрачивает право на получение от организатора выигрыша в порядке и способом, указанными в настоящих Правилах, а обязательство Организатора по предоставлению победителю розыгрыша выигрыша в порядке и способом, указанными в Правилах, прекращается в полном объеме.
5.5. Все расходы, связанные с участием в настоящей акции и получением приза, в том числе, но не исключительно, расходы на услуги связанные с государственной регистрацией права Победители несут за свой счет. Компенсации таких расходов не предоставляются.
5.6. Организатор акции оставляет за собой право не вступать в письменные переговоры либо иные контакты с участниками акции, кроме случаев, предусмотренных настоящими Правилами, действующим законодательством Российской Федерации.
5.7. Организатор имеет право, на свое усмотрение в одностороннем порядке изменить, приостановить проведение акции, если по какой-то причине любой аспект настоящей акции не может проводиться так, как это запланировано.
5.8. Все спорные вопросы касаемо данной акции регулируются в соответствии с действующим законодательством Российской Федерации.
5.9. Данные Правила являются единственными официальными Правилами участия в акции. В случае возникновения ситуаций, допускающих неоднозначное толкование этих Правил, и/или вопросов, не урегулированных этими Правилами, окончательное решение о таком толковании и/или разъяснения принимается непосредственно и исключительно организатором акции.
5.10. Организатор оставляет за собой право в безусловном порядке в любое время без предварительного персонального уведомления участника вносить в настоящие Правила изменения и/или дополнения или приостановить проведение розыгрыша путем размещения соответствующей информации на сайте https://sistema.gold.
5.11. Участие в акции означает полное и безусловное принятие участником акции настоящих Правил, а также согласие участника на обработку предоставленных участником своих персональных данных в целях участия в проводимых организатором рекламных, маркетинговых и иных программах и акциях, а также осуществления организатором исследований, направленных на проведения маркетинговых и/или статистических и/или иных исследований, продвижения объектов строительства, информирования участника о специальных предложениях и рекламных акциях, системах скидок и бонусов, предлагаемых организатором, информирования о совместных услугах организатора и третьих лиц путем осуществления с участником прямых контактов с помощью различных средств связи, включая (без ограничений) почтовую рассылку,
рассылку на адрес электронной почты (e-mail) участника, мобильный телефон (смс-информирование) соответствующей информации, в том числе информации, соответствующей понятию рекламы в смысле ст. 3 Закона № 38-ФЗ «О рекламе», а также в целях выполнения организатором обязанностей, предусмотренных действующим законодательством РФ, в частности, Налоговым кодексом Российской Федерации.
5.12. Участием в акции участник, действуя своей волей и в своих интересах, в соответствии с требованиями Федерального закона от 27.07.2006 №152-ФЗ «О персональных данных» дает свое согласие Организатору (при условии соблюдения требований законодательства РФ об обеспечении конфиденциальности персональных данных и безопасности персональных данных при их обработке на обработку ими (сбор, запись, систематизацию, накопление, хранение, подтверждение, уточнение (обновление, изменение), использование, распространение, предоставление, передачу (включая передачу на территории Российской Федерации и трансграничную передачу), обезличивание, блокирование и уничтожение Организатором и его контрагентами персональных данных Участника в т.ч. с использованием средств автоматизации и автоматизированных систем управления базами данных, иных программных средств, а также на ручную, автоматизированную и смешанную обработку персональных данных участника, как с передачей по внутренней сети организатора и его контрагентов, а также по сети Интернет, так и без таковой. Используемые способы обработки включают, в том числе (без ограничений), следующие: автоматическая проверка написания названий улиц/населенных пунктов, уточнение данных путем телефонной, почтовой связи со мной или с помощью контакта через сеть Интернет, сегментация базы данных по заданным критериям.
Согласие дается участником на осуществление любых действий в отношении персональных данных Участника, которые необходимы или желаемы для достижения указанных выше целей, в отношении любой информации, относящейся к участнику, включая следующую: фамилия, имя, отчество; пол; год, месяц, дата рождения (а в предусмотренных законодательством РФ, в частности, Налоговым кодексом РФ случаях - реквизиты документа, удостоверяющего личность (номер паспорта гражданина Российской Федерации, дата его выдачи, наименование выдавшего органа, а также сведения о регистрации), номера телефонов (рабочего, домашнего, мобильного), адрес электронной почты и другие сведения, предоставленные Участником Организатору.
Обработка персональных данных организатором осуществляется в соответствии с действующим законодательством РФ.
5.13. В случае нарушения настоящих Правил организатор вправе в безусловном порядке отстранить участника акции от участия в розыгрыше. При этом организатор имеет право не комментировать свои действия по отношению к указанному участнику.
5.14. Организатор вправе в одностороннем порядке прекратить или приостановить проведение розыгрыша или отстранить отдельных его участников, в случае недобросовестного поведения участника розыгрыша, в том числе уклонения от государственной регистрации договора долевого участия, а также в случае если по какой-либо причине настоящий розыгрыш или какая-либо его часть не могут быть реализованы так, как это запланировано, в связи с наступлением обстоятельств, возникших помимо воли и желания организатора, которые нельзя было предвидеть или избежать, включая объявленную или фактическую войну, гражданские волнения, эпидемии, землетрясения, наводнения, пожары и другие стихийные бедствия, действия государственных или муниципальных органов и прочие непреодолимые обстоятельства, которые искажают или затрагивают исполнение, безопасность, честность, целостность проведения розыгрыша.